Жители перестанут ругаться - УК начнет борьбу с воровством

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» с 1 января 2017 года плата за коммунальные услуги, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, стала жилищной услугой. Хотелось бы отметить, что ранее данная услуга оплачивалась жителями напрямую ресурсоснабжающим организациям, теперь же она включена в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Для перехода на новую систему внесения платы проводить общее собрание собственников помещений в МКД не требуется (ч. 10 ст. 12 ФЗ № 176), поскольку такое первоначальное включение в плату вправе осуществлять только УО, ТСЖ и ЖСК.

Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчет размера производит управляющая организация исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг, действующих на 01.11.2016 г., площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и тарифов на коммунальную услугу, действующих на 01.01.2017 г. Полученная сумма расходов по каждому виду ресурса суммируется и приводится к 1 кв.м. площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Для примера возьмем среднестатистический жилой дом общей площадью 2600 кв.м, из них площадь жилых и нежилых помещений составляет 2000 кв.м, площадь мест общего пользования (подвальные и чердачные помещения, лестницы) составляет 600 кв.м. 

Следует отметить, что площадь помещений, относящихся к общему имуществу,  определяется только по данным технической документации на дом.

Расчет размера расходов на оплату электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества дома, производится следующим образом:  общая площадь помещений общего пользования умноженная на норматив потребления электрической энергии, установленной во Владимирской области в размере 2,59 кВт.ч в месяц на кв.м (Постановление администрации Владимирской области от 18.10.2016 № 900 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды»),  и на тариф, установленный на коммунальный ресурс, полученное произведение делится на площадь всех жилых и нежилых помещений для определения стоимости КР на 1 кв.м, так   например,  600 кв.м *2,59 кВт.ч*4,05 руб. = 6293,7 руб. – стоимость коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общедомового имущества в месяц. 6293,7 руб./2000 кв.м. жилой и нежилой площади дома = 3,14 руб. на 1 кв.м. 

Аналогично производится расчет за КР водоснабжения, только здесь применяется другой норматив равный 0,02 куб.м в месяц на 1 кв.м., и площадь берется только исходя из площади лестниц и лестничных площадок 125 кв.м *0,02 куб.м *21,86 руб. = 262,32 руб. – стоимость коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общедомового имущества в месяц 262,32 руб./2000 кв.м. жилой и нежилой площади дома = 0,13 руб. на 1 кв.м.

Далее, к ранее установленному собранием собственников в МКД размеру платы за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту прибавляется размер платы за КР за электроэнергию в размере 3,14 руб. и размер платы за КР за водоснабжение в размере 0,13 руб. Полученная сумма и будет составлять общий размер оплаты с 01.01.2017 г.

Зачем все это было сделано?

Ранее жильцы оплачивали весь объем коммунального ресурса, поступавшего на дом, включая и внутрисетевые потери и несанкционированное подключение недобросовестных соседей, теперь же жильцы будут оплачивать данную услугу только в пределах установленного норматива, а сверхнормативный объем будет оплачивать управляющая компания, ТСЖ или ЖСК. Управляющая организация напрямую заинтересована в экономии ресурсов на места общего пользования и в борьбе с воровством.

Информацию подготовил

 

В. ГОРЕЛОВ.

Прочитано 425 раз